Kuntotutkimusta tarvitaan jos kiinteistössä havaitaan ongelma tai vaurio, jota ei aistinvaraisin menetelmin pystytä tutkimaan.
Kuntotutkimus on mittauksiin ja esim laboratoriotukimuksiin perustuva kunnon selvitystapa.Tutkimusmenetelmät ovat usein rakennetta rikkovia.
Kuntotutkimuksen perusteella saadaan tarkka tieto tutkittavan kohteen kunnosta, vaurion syystä ja laajuudesta sekä kunnostus-tai uusimis- vaihtoehdoista.
Kuntotutkimuksiin liittyy eri osa-alueille ohjeita, joissa on määritelty tutkimuksen sisältö, laajuus ja suoritustapa.
Kuntotutkimus on siis menettely, jossa rakennuksen jokin rajattu osa-alue, rakennusosa tai laitteisto tutkitaan asiantuntijan toimesta sellaisilla menetelmillä ja siinä laajuudessa, että kyseisen osa-alueen kunto, vauriomekanismit, soveltuvat korjausmenetelmät ja korjausten suositeltava ajankohta saadaan selville riittävällä tarkkuudella.
Rakenteiden kuntotutkimus
• kosteus ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimus
• rakennuksen ulkovaipan kuntotutkimus
• eristeet, ilmanpitävyys, ilmavuodot
• kylpyhuonetilojen kosteustekninen kuntotutkimus
• rakenteiden kosteustekninen kuntotutkimus
Sisäilman kuntotutkimukset
• sisäilman kuntotutkimus
• sisäilmaston kuntotutkimus
-olosuhdetutkimukset
Talotekniset kuntotutkimukset
• ilmanvaihtolaitteiden kuntotutkimus
• ilmastointijärjestelmien kuntotutkimus
• lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus